Appartement à vendre, 91m², Marseille 6ème

Description

Vente de particulier à particulier (Agents immobiliers : inutile d'insister). Situé au 5ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien, cet appartement T4 de 91 m² Carrez entièrement rénové combine calme et luminosité. Il se compose comme suit : Pièces de vie : - Grand séjour de 34,25 m² baigné de lumière, ouvert sur la terrasse - Cuisine séparée équipée (7,58 m²) + cellier pratique (3,06 m²) Espace nuit : - 3 chambres spacieuses : 12,1 m² / 10,5 m² / 10,53 m² - Dressing indépendant de 3,84 m² - Salle d'eau moderne (4,95 m²) avec douche italienne et double vasque - wc séparés (1,37 m²). Extérieur et rangements : - Terrasse filante de 19,55 m² - Cave privative de 8,1 m² - Nombreux placards intégrés. Emplacement Transports : - Métro Castellane à 5 min à pied (ligne M1 et M2) - Nouvel arrêt de tram juste en face de la résidence - Accès direct Prado/Autoroute - Possibilité de louer un box dans la résidence. Cadre de vie : - Parc du 26ème Centenaire à 2 min à pied - Commerces, écoles et services à proximité immédiate - Quartier résidentiel calme. Informations techniques Surface totale : 91 m² Carrez + 19,55m² terrasse Étage : 5ème/6 avec ascenseur Dpe : D (réalisé en 2021) | État : Entièrement rénové - Aucun travaux Charges : 343€/mois (Eau chaude/froide, chauffage, gardien, ascenseur, espaces verts, entretien) Taxe foncière : 2 050€/an Copropriété : Aucune procédure en cours. Pourquoi choisir cet appartement ? Prêt à vivre - Posez juste vos valises ! Terrasse Transport parfait - Métro + Tram Investissement sûr - Secteur recherché Ameublement possible - Option meublé disponible.